27 сентября, 2020

Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

Ничто не постоянно, и любое, даже довольно прочное здание на протяжении какого-то времени начинает стареть. Возникают заметные отклонения от вертикальных линий, перестают хорошо закрываться окна и двери, стены начинают перекашиваться – все это говорит про то, что нужен капитальный ремонт старого дома из дерева.

Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

Какие работы нужно провести в первую очередь, и сколько они могут стоить?

Ремонт фундамента

Очень сложная и самая ответственная задача — ремонт фундамента старого дома из дерева собственными руками. Основание начинает разрушаться под влиянием факторов природы, добавочной нагрузки после строительных работ второго этажа или мансарды либо просто от времени, ведь любые материалы на протяжении какого-то времени выходят из строя.

Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

Реставрация и ремонт устаревших домов из дерева просят обязательного осмотра фундамента, определения глубины повреждений и необходимых работ по его усилению. Способы починки зависят от степени разрушения и от типа самого основания. Возможны пару вариантов реставрации:

  • Если здание имеет фундамент на ленточной основе, и он начал разрушаться от времени, его можно реконструировать при помощи заливки нового армированного бетонного пояса. Для этого вдоль периметра строения копают канаву, а в старом фундаменте выбивают отверстия, в которые закладывается новая арматура.
  • Арматурные перемычки соединяются с новым каркасом, после этого канава заполняется раствором бетона. После высушивания фундамент станет общим целым, и он сумеет служить дому ещё не одно десятилетие.
  • Ремонт устаревших домов из дерева будет намного труднее, если фундамент на ленточной основе разрушается неодинаково, и здание начинает оседать на одну сторону. В данном варианте приходится приподнимать сруб: из дома выносят всю мебель, разбирают полы, окна и двери, после этого специализированными домкратами сруб потихоньку подымается и устанавливается на временные подпорки.
  • Потерпевшая фундаментную часть полноценно убирается, ставится новая опалубка, и заливается новый цоколь из бетона. Со старым основанием он должен соединяться железной арматурой, дабы обеспечить единство конструкции.

    Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

  • Таким образом ведется возобновление, если например дом стоит на столбчатом фундаменте, и столбы начали разрушаться от времени. Сруб с 4-х углов потихоньку подымается домкратами, старые подпорки разбираются, и ставятся новые столбы. Если разрушение столбов только началось, их можно «надеть» в новый бетонный пояс: для этого вокруг них вставляется опалубка, и в неё заливают раствор. Потом сруб бережно опускается на новый фундамент.

Ремонт фундамента – достаточно дорогое мероприятие. Понадобится взять в аренду домкраты, покупать бетон и арматуру или кирпич для установки столбов, более того, нужно нанимать сотрудников. В одиночку управиться с подобной задаче проблемно: процесс не из легких лучше поручить бригаде пофессионалов, иначе вероятна дефармация сруба.

Починка пола

Ремонт полов из дерева в не новом доме необходимо проводить в первую очередь: на протяжении какого-то времени и деревянные бруски, и сами доски пола сгнивают, и их приходится менять. Но прежде нужно освободится от лишней сырости в подвальном помещении, иначе новый пол может в сжатые сроки начать загнивать. Для этого необходимо побеспокоится про вентиляцию и утепления подполья.

Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

Ремонт старого древесного дома в деревне начинается с убирания старого покрытия пола и ревизии базового пола. Для капремонта понадобится профилированный брус камерной сушки сечением 200 ? 200 мм, доска для пола толщиной 5 см, элементы крепежа и пропитки с добавлением антисептиков. Более того, стоит купить теплоизолятор.

Работы проводятся поэтапно:

  1. После того как выполнен демонтаж устаревшего пола ложатся новые деревянные бруски. При толщине досок в 5 см шаг между поперечными балками должен составлять не больше 1 м, они обязаны быть выставлены четко по уровню.
  2. Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

  3. Между поперечными балками на черновые доски ложится тепловая изоляция, её закрывают слоем гидроизоляции.
  4. Ложатся доски пола, их крепят к брусьям при помощи шурупов. Щелей между досками не должно быть.
  5. Дальше переходите к новой финишной отделке. Если планируется ложить ламинат или паркет, то базовый пол заранее закрывают листами фанеры устойчивой к влаге, она прикрепляется шурупами. Пол можно отциклевать и лаком покрыть – доски приобретут привлекательный блеск, подобный пол отлично комбинируется с древесным обычным интерьером.

Возобновление стен

Стены приходится ремонтировать, если от гниения пострадали находящиеся снизу венцы сруба. В данном варианте дом приподнимают домкратами, как описано выше, после этого нижний окладной венец меняют на новый. Достаточно часто чтобы это сделать применяют бревно не из сосны, а из лиственницы: хотя оно обойдется намного дороже, служит оно намного длительнее, благодаря этому вторичный ремонт проводить не нужно.

Помимо замены брёвен, починка стен в не новом доме включает обязательную шлифовку, отделку антисептиком и конопатку сруба. При шлифовке убирается повреждённая гниением и плесенью древесина, большое внимание необходимо уделять местам соединения брёвен. Сразу же после этого обработанная поверхность покрывается антисептиком. Для конопатки можно применять как природные материалы, так и современный силиконовый шнур в комбинировании с герметиком.

Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

Сколько в итоге будет стоить ремонт в старом доме из дерева? При обращении в профильную фирму сначала будет проведена полная проверка объекта: в любом случае составляется личная смета в зависимости от обнаруженных повреждений.

В столичном регионе фундамент обойдётся примерно в 4-8 тыс. руб. за кв. метр, стоимость шлифовки стен – от 300 руб. за кв. м, конопатка – от 100 руб. за метр погонный. Если материальные возможности не дают возможность провести полный набор работ, можно сразу провести лишь самые нужные процедуры, а декоративную облицовку сменить позднее. Реконструировать можно даже очень дома старой постройки: здание из дерева при хорошем уходе как правило будет служить до 100 лет и более.

Добавить комментарий